Земельные участки в Азербайджане
Профессионалы по земельным участкам CPS могут помочь клиентам в поиске и приобретении жилых участков коммерческого использования на всей территории Азербайджана. Мы можем идентифицировать земельные участки для различных видов бизнеса, включая торговые и офисные комплексы, производственные и логистические центры, дилерства, выставочные салоны и т.д.
Команда CPS по земельной недвижимости также обладает опытом в распоряжении земельной недвижимостью, с также незавершенными коммерческими проектами и строящимися объектами. Мы также можем провести профессиональную рекламную и маркетинговую кампанию, направленную на совершение быстрой продажи по наивысшей возможной рыночной цене.
Брокерские услуги
* Услуги по продаже земельных участков;
* Услуги по покупке земельных участков;
* Поддержка переговорного процесса про покупке / продаже для обеспечения совершения сделки в максимально короткие сроки и оптимизации административных ресурсов.
Консалтинг
* Рекламная кампания для обеспечения продажи земли;
* Анализ города или региона для развития (анализ экономического и инвестиционного климата специфического региона, анализ конкурентов, клиентов, транспорта и т.д.);
* Оценка земельных участков с рекомендациями по прибыльности;
* Отчет о рыночной стоимости земли на основе сравнительного анализа соседних участков.
Технический аудит
Технический аудит земельного участка является необходимым компонентом сделки по приобретению земельного участка, помогая определить на раннем этапе об ожидаемых рисках и помогая в процессе выбора.
Технический аудит включает анализ технической документации на пред-проектном этапе для анализа следующих параметров:
* Инженерные, геологические, топографические и экологические ограничения;
* Запреты городского планирования (если таковые имеются);
* Инженерное обеспечение;
* Организация транспортной поддержки.
По инфомации, собранной нашими специалистами, в таблице ниже приведены средние цены на земельные участки в различных зонах Баку.
| Цены на земельные участки на Август 2016 г в Баку | ||
| Зона | Описание | Цена за сотку |
| 1 | Центр | 200 000 - 550 000 AZN |
| 2 | Средняя цена за сотку (100 м2) в пределах от 65 000 -400 000 AZN | |
| земельные участки, расположенные в районах с низкой плотностью населения, и с неудачным расположением | 65 000 - 90 000 | |
| земельные участки, расположенные вблизи крупных парков и станций метро | 150 000 - 170 000 | |
| земельные участки с премиум расположением | 250 000 - 400 000 | |
| 3 | участки различного назначения | 30 000-100 000 AZN |
| 4 | На 2016 год цена за сотку (100 м2) колеблется в диапазоне 800 - 40 000 AZN / Цены распределены по назначению следующим образом: | |
| сельхоз нужды | 800 - 2 000 | |
| частные дома | 6 000 - 8 000 | |
| под многоэтажное строительство | 8 000 - 30 000 | |
